Вам позвонит наш сотрудник и согласует с Вами дату | время бесплатной юридической консультации.
Скидка предоставляется при заключении договора.
ГлавнаяБанкротство с ипотекой
- Сохранение в ипотеке единственной квартиры
- Списание остальных долгов прочих кредиторов
и мы перезвоним вам в рабочее время
Ипотека при банкротстве физического лица
На данный момент в соответствии с законодательством, залоговое жилье в процедуре должно быть продано на торгах с целью погашения задолженности.
Однако, в 2023 году в судебной практике произошли изменения.
Важно: в отсутствии закона, регламентирующего процедуру банкротства при ипотеке, судьи руководствуются определением Верховного суда. Утверждение судом мирового соглашения между должником и кредитной организацией не противоречит действующему законодательству.
...в ситуации, когда обеспеченное залогом обязательство надлежащим образом исполняется третьим лицом (или имеется лицо, готовое взять на себя обязанность по его исполнению), предлагает сторонам заключить мировое соглашение (разработать локальный план реструктуризации) в отношении этого единственного жилья, по условиям которого взыскание на данное имущество не обращается, при этом залогодатель не освобождается от исполнения обязательства перед залоговым кредитором по завершении процедуры банкротства..
Как при банкротстве можно спасти ипотечную квартиру
Рекомендуем обратиться к юристам, если
Что мы сделаем, чтобы
сохранить вашу квартиру:
- Экономико-правовая экспертиза долгов и имущества
- Заключение мирового соглашения
- Оформление и сопровождение процедуры банкротства
Условия сохранения
ипотеки при банкротстве
Квартира является единственным жильем
Нет просрочки по ипотечному кредиту
Наличие гаранта /созаёмщика в период процедуры
Особенности процедуры
Оформить можно только через Арбитражный суд
При наличии ипотеки процедура банкротства проводится только через суд, т.к. внесудебный порядок предназначен исключительно для случаев отсутствия имущества должникаЗаключение мирового соглашения с банком
В соответствии с мировым соглашением суд утверждает локальный план реструктуризации по ипотечному кредиту: это жилье выводится из конкурсной массы и не подлежит реализации, при банкротстве квартиру в ипотеке не забираютПо остальным долгам - стадия реализации
Иное имущество и активы должника, при их наличии, идут на погашение остальных долгов перед другими кредиторамиВ результате списываются долги | кроме ипотеки
Долги перед прочими кредиторами обнуляются, при этом заёмщик не освобождается от исполнения обязательства перед банком по ипотеке
Сможете ли Вы
сохранить ипотеку при банкротстве и списать долги?
Оставьте свой номер телефона, чтобы мы сообщили результат.
Мы позвоним вам в ближайшее рабочее время. Это бесплатно.
Мы не передаем данные третьим лицам.
Что будет если не платить по ипотечному кредиту и не оформлять банкротство?
- Образуется просрочка и начисляются штрафы, пени, неустойки;
- Банк обратится в суд с иском об обращении взыскания на предмет залога (квартиру);
- Суд в своём решении установит начальную стоимость предмета залога с дисконтом в 20% от рыночной стоимости квартиры;
- Будет открыто исполнительное производство у приставов, которые выставят залог на торги;
- Недвижимость будет продана с торгов, если они не состоятся, банк заберет её по отступному;
- Судебные приставы спишут 7% исполнительский сбор от цены реализации квартиры;
- С большой вероятностью у должника останется долг в размере разницы между суммой долга и ценой реализации;
- Судебные приставы продолжат списывать до 50% от ежемесячного дохода в счет погашения оставшейся части долга.
Что будет, если имея ипотеку подать на банкротство без заключения мирового соглашения?
- Возбуждение процедуры реализации имущества
- Признание должника банкротом;
- Включение залоговой недвижимости в конкурсную массу;
- Реализация квартиры на торгах по справедливой цене под контролем финансового управляющего;
- Освобождение от долгов, включая задолженность по ипотеке.
Чтобы сохранить квартиру, нужно в процедуре банкротства заключить мировое соглашение с ипотечным банком!
- Оформление процедуры банкротства;
- Заключение мирового соглашения;
- Списание остальных долгов в соответствии с законом;
- Квартира остается в собственности;
- Заёмщик продолжает оплачивать ипотечный кредит.
Начните с бесплатной консультации!
К сожалению, самостоятельно большинству граждан сделать анализ, а тем более предусмотреть все возможности и риски крайне сложно, поэтому лучше обратиться к профессионалам.
ФПК "Альтернатива" работает с 2013 года: мы помогли нескольким тысячам граждан, попавшим в сложную ситуацию с кредитами и долгами. Наши знания и опыт гарантируют честные и реальные рекомендации для вас.
Нужна помощь юриста?
Оставьте заявку на бесплатную консультацию!
Персональный юрист
на всю процедуру
от начала и до конца
С делом работает команда опытных специалистов, при этом всё общение клиент ведёт с персональным юристом
Цена и Гарантия
зафиксированы в договоре
У нас прозрачные условия работы для наших клиентов.
Мы отвечаем на все вопросы, и даем подробные пояснения
Дорожим
репутацией
У наших клиентов только хорошие отзывы и рекомендации
Тарифы на услугу
- Бесплатная консультация
- Проведение переговоров с банком
- Подготовка и подача заявления в суд
- Защита имущества
- Согласование Арбитражного управляющего
- Гарантия получения прожиточного минимума
- Сопровождение процедуры в Арбитражном суде
- Утверждение мирового соглашения с банком
- Гарантия списания остальных долгов
- Бесплатная консультация
- Проведение переговоров с банком
- Подготовка и подача заявления в суд
- Защита имущества
- Согласование Арбитражного управляющего
- Гарантия получения прожиточного минимума
- Сопровождение процедуры в Арбитражном суде
- Утверждение мирового соглашения с банком
- Гарантия списания остальных долгов
+ Защита от нежелательных звонков и визитов коллекторов
+ Подготовка и подача заявления в суд с «приоритетом»
+ Окончание всех исполнительных производств в ФССП
и мы перезвоним вам в рабочее время
и мы перезвоним вам в рабочее время
Отзывы
*цены на сайте не являются публичной офертой и приведены для ознакомления и могут отличаться в зависимости от филиала. Для уточнения цены свяжитесь с менеджером или оставьте заявку на сайте.
Задайте вопрос или запишитесь
на консультацию
1. Разбор вашей ситуации, рекомендации по дальнейшим действиям
2. Список необходимых документов, для быстрого решения проблемы
Консультация ни к чему
вас НЕ обязывает